부천 부동산 시장에서 가장 큰 주목을 받고 있는 상동역 롯데캐슬 시그니처가 마침내 베일을 벗었습니다. 부천 최초로 국민평형(전용 84㎡) 분양가가 16억 원대에 책정되면서 높은 관심과 함께 가격을 둘러싼 열띤 논의가 이어지고 있습니다. 사업지 개요부터 핵심 분양가, 평당가, 입지 호재, 청약 일정까지 핵심 포인트를 빠르게 정리해 드립니다.
1. 부천 상동 롯데캐슬 분양가
위치는 7호선 상동역 1번 출구 바로 앞입니다. 교통적으로는 부천터미널소풍, 한 블록만 넘어가면 현대백화점이라는 인프라를 가지고 있습니다.
이번 일반분양 공급가격은 타입과 층수에 따라 차이가 있으며, 전체 분양가는 다음과 같습니다.
● 최저 분양가 : 14억 9,900만원
● 최고 분양가 : 60억 3,800만원(펜트하우스)
가장 관심이 높은 전용 84㎡ 기준으로 살펴보면,
● 최저 약 15억 2,700만원
● 최고 약 16억 3,000만원
수준으로 책정되었습니다.
2. 부천 상동 롯데캐슬 평당가
| 타입 | 최고 분양가 | 비고 |
| 84㎡ A | 16억 3,000만 원 | 최고층 기준 |
| 84㎡ C | 15억 9,800만 원 | |
| 84㎡ D | 15억 9,800만 원 | |
| 84㎡ 전체 범위 | 14억 0,100만 ~ 16억 3,800만 원 | 층·동별 차등 적용 |
| 펜트하우스 (192㎡) | 최고 60억 3,800만 원 |
전용 84㎡ A타입 최고층 기준 공급면적 대비 계산된 평당가는
약 4,589만원/평 수준입니다.
최근 부천 신축 아파트 평균 시세와 비교하면 상당히 높은 가격대로 평가되지만, 브랜드와 초역세권, 대규모 개발 프리미엄이 반영된 것으로 해석됩니다.
3. 부천 상동 롯데캐슬 청약 일정
청약 일정은 아래와 같습니다.
청약 및 계약 일정은 다음과 같이 진행됩니다.
● 입주자 모집공고: 2026년 8월 14일(금)
● 특별공급 접수: 2026년 8월 24일(월)
● 1순위 청약: 2026년 8월 25일(화)
● 2순위 청약: 2026년 8월 26일(수)
● 당첨자 발표: 2026년 9월 1일(화)
● 정당 계약: 2026년 9월 14일(월) ~ 9월 17일(목)
상동역 롯데캐슬 시그니처는 부천의 주거 수준을 한 단계 높일 초고층 대단지 랜드마크라는 확실한 메리트와 함께, 주변 시세 대비 높은 분양가에 대한 자금 부담이 공존하는 단지입니다.
실거주 목적이나 장기 투자 관점인 분들은 자금 조달 계획과 대출 규제 여건을 면밀히 검토하신 후 청약 전략을 수립하시길 권장합니다.
4. 부천 상동 롯데캐슬 주요 호재
부천 상동 롯데캐슬 주요 호재를 정리해 보도록 하겠습니다.
① 상동역 초역세권
7호선 상동역을 도보권으로 이용할 수 있으며 서울 접근성이 뛰어납니다.
② 홈플러스 부지 개발
기존 대형마트 부지가 랜드마크 주거단지로 개발되면서 상권과 주거환경이 동시에 개선될 것으로 기대됩니다.
③ 대규모 브랜드타운
총 1,859세대 규모의 대단지이며 롯데캐슬 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있습니다.
④ 생활 인프라
상동역 상권, 백화점, 영화관, 공원, 병원, 학원가 등 기존 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주 만족도가 높은 지역으로 평가됩니다.
⑤ 향후 가치
초고층 랜드마크 단지와 상권 재편이 진행되면 상동의 새로운 중심 주거지로 자리매김할 가능성이 있다는 평가가 있습니다. 다만 부동산 시장 상황과 공급 여건에 따라 실제 가치 상승 폭은 달라질 수 있습니다.
5. 부천 상동 롯데캐슬 청약 전 체크포인트
● 전매제한 1년
● 계약금 10%
● 중도금 60%(이자후불제)
● 잔금 30%
● 발코니 확장 기본 제공
● 비규제지역 공급으로 일부 청약 규제가 완화 적용